在楼市供求关系逆转后，美财即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

随着准备金率的下调，利用银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，利用有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。为更好地配合积极财政政策加力提效，被冻2024年我国货币政策的实际取向很可能是稳健偏松，被冻适时适度降准降息，积极为经济回升向好营造良好的货币金融环境。

央行四季度货币政策执行报告提出，结俄合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，资产也会带来总量扩张效应。尤其是国家中长期重点建设项目，援乌包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。

在地方财政层面，美财预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，美财用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。匹配得完善和良好，利用财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，利用宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。

未来债券融资增速有望进一步提升，被冻债券发行有可能继续放量。

总量上，结俄积极的财政政策能发挥乘数效应扩大总需求，结俄稳健偏松的货币政策可通过货币信贷、利率等政策作用于经济，二者协同发力相辅相成创造宽松的宏观政策空间，营造良好的货币金融环境，共同助力经济运行在合理区间。随着准备金率的下调，资产银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，资产有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。

围绕做好科技金融、援乌绿色金融、援乌普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。美财一是政府发债需要得到市场资金的支持。

根据中央经济工作会议要求，利用2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。被冻货币政策适度发力的外部环境正在有所改善。